Vielleicht kennen Sie den Begriff „Filterblase“, der in letzter Zeit recht populär geworden ist, und häufig von den herkömmlichen, sogenannten „etablierten“ Medien aufgegriffen wird. Er beschreibt den Vorgang, dass Computeralgorithmen, sogenannte Filter, in Suchmaschinen oder Sozialen Medien eingesetzt werden, um dem Internetnutzer eine durch Vorselektion eingeschränkte Auswahl an Informationen zu zeigen, welche vornehmlich zu seiner bereits vorhandenen Weltanschauung passen. „Stadtplanung in der Milieublase“ weiterlesen
Schreiben an den Bezirksausschuss
Nach beendeter Offenlage und Bürgerbeteiligung (im Zeitraum vom 24.04.17 bis 26.05.17) erschienen im Vorfeld der am 14.09.2017 stattfindenden Sitzung des Bezirksausschusses Gürzenich neue, bisher nicht veröffentlichte Unterlagen im Ratsinformationssystem der Stadt Düren, auf welche man HIER zugreifen kann. Neu waren u. a. ein leicht veränderter Bebauungsplan, eine veränderte Begründung, der Durchführungsvertrag, die Erwiderungen der Verwaltung auf die Eingaben der Bürger („Abwägungen“ genannt), sowie eine überarbeitete Version des Verkehrsgutachtens. „Schreiben an den Bezirksausschuss“ weiterlesen
Durchführungsvertrag oder Augenwischerei?
Gemäß § 12 Abs. 3a i.V.m. § 9 Abs. 2 BauGB sind im Geltungsbereich des Bebauungsplans ja nur solche Vorhaben (Nutzungen) zulässig, zu deren Durchführung sich der Vorhabenträger im Durchführungsvertrag verpflichtet. Wie der Durchführungsvertrag in unserem konkreten Beispiel aussieht, sehen Sie hier: NEUE_Anlage_1_Durchfuehrungsvertrag
Interessant daran ist jedoch, dass das gesamte Bauleitverfahren zwar auf der Basis eines solchen Durchführungsvertrags auf politischer Ebene beschlossen wird, der Vertrag aber nicht Bestandteil des Bebauungsplans ist. „Durchführungsvertrag oder Augenwischerei?“ weiterlesen
Vorsicht: Asoziale Anwohner Am Wingert
In den Diskussionen mit Politik und Investor hat die Bürgerinitiative den Vorwurf zu spüren bekommen, die Forderungen der Anwohner seien – zumindest in Teilen – vom Grundsatz her asozial. Das Wort „asozial“ wurde zwar nie direkt ausgesprochen, aber doch gab es den immer wiederkehrenden Vorwurf der anderen Seite, dass die Anwohner hier lediglich partikulare Interessen vertreten, die dem übergeordneten Gemeinwohl der Senioren, der Gemeinde Gürzenich und der Stadt Düren entgegen stehen und daher, gelinde gesagt, nicht besonders sozial und in letzter Konsequenz nachrangig wären. „Vorsicht: Asoziale Anwohner Am Wingert“ weiterlesen
Seniorenquartier Elsdorf An Gut Ohndorf – Oder: was nicht passt, wird passend gemacht
Jeder kleine Bauherr, der ein Einfamilienhaus baut, weiß, dass er sich ganz genau an die Vorgaben des Bebauungsplans zu halten hat. Wer hat nicht schon von Freunden Berichte gehört, dass die Bauaufsicht streng durchgreift, wenn die Traufhöhe zu hoch geraten ist oder ein Erker zu weit vorspringt. Dann wird in der Regel der Rückbau verlangt. Und jeder weiß wohl auch, dass Garagen nicht zu Wohnzwecken verwendet werden dürfen.
Nun denken Sie vielleicht, die Vorschriften würden für jeden Bauherren gleich gelten. Weit gefehlt, denn wenn Sie nur groß genug bauen, können Sie es schaffen, dass ein einmal erlassener Bebauungsplan im Nachhinein für Ihre Spezialwünsche angepasst wird. „Seniorenquartier Elsdorf An Gut Ohndorf – Oder: was nicht passt, wird passend gemacht“ weiterlesen
Fall Aldenhoven: was sind die Eingaben der Bürger wert?
Wie wir in unserem Beitrag über Aldenhoven berichtet haben, passierte dort zusammengefasst folgendes: Anfangs machte der Investor dem Gemeinderat sein Bauvorhaben schmackhaft, indem er zunächst Pläne für 22 Bungalows und ein Zentralgebäude für 19 betreute Wohnungen vorlegte. Dieses niedrige Bungalow-Dorf fand Zustimmung beim Aldenhovener Rat, der daraufhin vom Kreis DN einen Bebauungsplan ausarbeiten ließ. Einmal als Satzung beschlossen, war dieser Bebauungsplan ab dem 19.11.2015 gültig. Leider machte der Rat einen fatalen Fehler: der beschlossene Bebauungsplan war so allgemein gehalten, dass auch eine dichtere Bebauung mit höheren Gebäuden möglich war. „Fall Aldenhoven: was sind die Eingaben der Bürger wert?“ weiterlesen
Gut Köttenich in Aldenhoven
Als wir uns näher mit den Aktivitäten des Investors beschäftigten, wurden wir schnell fündig. Leider im negativen Sinne. Denn der ursprünglich im November 2015 im Rathaus der Merzbachgemeinde präsentierte Antrag, in Aldenhoven ein Seniorendorf mit 22 Bungalows im Bauhaus-Stil plus Zentralgebäude mit 19 betreuten Wohnungen zu bauen, wurde kurzerhand vom Investor umgewandelt in den Bau eines Pflegeheimes für 58 Bewohner sowie ein Gebäude mit 23 Wohnungen, Restaurant und fünf Bungalows. Die Umstände, das rabiate Vorgehen des Investors und die Fassungslosigkeit der Ratsmitglieder können Sie HIER im Zeitungsartikel nachlesen. „Gut Köttenich in Aldenhoven“ weiterlesen
Offener Brief an den Bürgermeister
Am 27.9.2016 haben die Anwohner, die sich zur Bürgerinitiative Am Wingert zusammengefunden haben, einen OFFENEN BRIEF an den Bürgermeister Paul Larue geschickt, in dem die ersten Einwände formuliert wurden. Erst im Lauf des Verfahrens wurden konkrete Details bekannt. Seitens der Stadtverwaltung wiegelte man diese Sorgen stets ab, indem man betonte, dass man sich „… ja noch in einem sehr frühen Planungsstadium…“ befände.
Gründung der BI
Im September 2017 fand das Gründungstreffen der BI im Gasthaus Gohr in Düren Rölsdorf statt. Vom Interesse der Anwohner waren wir überrascht. Statt der „angemeldeten“ 30 Anwohner waren mehr als 60 gekommen. Die gemeinsamen Interessen führten dazu, einen gemeinsam unterzeichneten offenen Brief an den Bürgermeister zu schicken.